定向增发募资35亿津滨发展“大圈地”

2008-3-20 16:20:43　中国工业地产网【大中小】　

在全国地产巨头们纷纷抢滩滨海新区开发之时，天津本地公司当然不会错失这一巨大商机，充分发挥“地利”优势加大投资力度。停牌多日的津滨发展今日公告称，公司拟以13.37元/股的价格定向增发1.72亿-2.62亿股，募集资金不超过35亿元，以备战滨海新区未来竞争日益激烈的房地产项目，此举将新增3533亩的土地储备。

募集35亿现金

公司此次定向增发将面向不超过10名特定对象发行1.72亿股－2.62亿股，发行方式为全部以现金认购，锁定期为十二个月。按照目前的相关规定，定向增发价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的90%。以津滨发展8月2日停牌日前二十个交易日股票交易均价为14.86元/股，按此价格90%计算为13.37元/股。募集资金净额不超过35亿元，实际募集资金低于计划金额的部分，公司将通过自筹方式解决。

这35亿元募集资金将用于以下三个项目：投入募集资金5.2亿元，增资天津津滨科技工业园投资有限公司，建设津滨科技创新工业园项目；投入募集资金6亿元，开发建设滨海圣乔治小镇项目；投入募集资金23.8亿元，增资并控股天津市宁发投资有限公司，建设津滨新城项目。公司表示，一个工业地产项目和二个商业、住宅综合地产项目的开发建设将扩大公司房地产开发规模。

新增土地3533亩

津滨发展表示，作为滨海新区的地产企业，为争取先发优势，公司需要通过增发取得资金，通过并购或增资控股其他房地产开发企业的方式，取得价格相对较为便宜的土地。本次增发完成后，公司将新增3533亩土地储备，从而使公司土地储备将达到6500亩以上。

另外，公司控股股东为天津泰达建设集团有限公司，假定泰达建设增发前不减持公司股份，预计增发后不会导致控制权发生变化。分析人士认为，丰富的土地储备资源不仅为津滨发展持续稳定发展奠定了基础，也为其未来的业绩增长预留了空间。

(编辑：DesignSky)

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