工业用地套上“紧箍咒”？

2008-3-14 16:18:30　中国工业地产网【大中小】　

对于寸土寸金的浙江台州企业来说，国家任何关于工业用地的宏观调控政策都能牵动他们的神经。

偏就在岁末年初，国家关于工业用地就频出了两个政策，一是去年12月国土部发改委联合发出通知限制禁止用地项目的新目录，在行业中已经处于“浪费资源”的普通中速平缝机和普通中速包缝机被列入了禁止用地的范畴，相关经济学家认为，政府此举意在优化经济结构和优化用地，这就意味着，缝制设备行业今后低技术含量的产品结构将有所调整，政府明确鼓励行业发展高科技含量的项目。而另一个让企业“揪心的政策是从今年1月1日起，所有工业用地出让确定价格时必须执行最低控制标准，而新标准执行后，工业用地出让价格将有较大幅度的提高。

这两个看似并不关联的政策对台州密集的缝制设备企业来说，实际上是在卸了千斤重担后又上了一道紧箍咒。企业们集体面临的当务之急是，如何突破当前的土地资源限制，在既定的政策内谋求自身的发展。

严把土地“闸门”东部沿海城市的工业用地，已经到了“天花板”，浙江台州是一个代表。

台州是浙江制造业的重要基地。在这个市区面积只有1536平方公里的城市里，却密布着9万多家工业企业。据记者了解，当地不少缝制设备企业挣扎在企业规模扩大却苦于拿不地的边缘。杰克缝纫机公司在行业处于靠前位置，但是与其他行业排头兵企业动辄占地几百亩甚至上千亩相比，杰克的区区70亩工业土地实在显得有些寒碜。杰克方面表示，迫于用地的压力，计划今年把厂房从台州市区迁到远郊。

“那里用地相对宽松些。市区用地已经到了饱和，大家都打破脑袋往里挤，一年半载根本拿不到地，那还不如换个角度做事情。”不少企业跟杰克的想法相同。据了解，这几年因用地紧张从台州迁出去的企业不在少数。

(编辑：DesignSky)

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