房地产行业：房贷新政难掩地产股投资价值 - 新闻中心

　　房地产价格仍将保持向上的态势，但上涨幅度会下降。在房地产巨大刚性需求和人民币升值的推动下，房地产市场上升的整体格局不会改变，政策只能影响房价上涨的节奏，不改变上涨态势，但上涨幅度会下降。另一方面，由于前两次调控的影响，土地供应减少，目前在上海、北京等一线城市房源紧张，购房需求较强烈，房价上涨趋势明显。再次，由于居民财富增长较快，购买力增强，很多购房者往往可以用自有资金买第二、第三套住房，对利率杠杆的敏感性不高。

　　该政策心理影响大于实际影响，维持对行业推荐及“保招万金”和“四大金刚”推荐的评级。该政策心理影响大于实际影响，我们对房地产行业及及重点个股作出推荐的理由没有根本变化，我们认为地产股未来仍然有较大的投资机会，维持行业“推荐”的评级；“保招万金”及“四小龙”仍然是我们投资的首选。另外四季度应重点关注资产注入类地产股，我们看好民营地产股中的“四大金刚”（泛海建设、苏宁环球、香江控股、新湖中宝）。